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全臺這縣市！最有錢也最敢生

報導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2023-05-30

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敢生能養(yǎng)！全臺這縣市幼年人口占比最高，全臺這縣市老人最多！換屋最重這些機能

【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】臺灣房屋集團(tuán)觀察內(nèi)政部最新人口資料，2023年4月全臺65歲以上人口已達(dá)415.8萬人，佔總?cè)丝诘?7.8％，老化指數(shù)達(dá)147.9，為歷史新高，而各縣市中，老年人口佔比最高的縣市是嘉義縣21.9％，其次為臺北市21.3％，以及南投20.3％，等於每五人中就有一位是高齡人口。

關(guān)埔重劃區(qū)機能完整，是竹科人購屋首選(圖/臺灣房屋提供)

臺灣房屋集團(tuán)趨勢中心執(zhí)行長張旭嵐表示，嘉義縣和南投縣屬於農(nóng)業(yè)縣，受限於產(chǎn)業(yè)發(fā)展，長期流失青壯年人口，只剩銀髮長輩留鄉(xiāng)。而位居第二名的臺北市，雖然有不少外來就業(yè)人口，不過因為房價長期居高不下，租屋比買房多，真正能落地生根的年輕人有限，久住臺北者多半是長期扎根、習(xí)慣臺北生活，不願搬離的老天龍人，使首都高齡人口比例偏高。

老年人口占比增加，對房市也會產(chǎn)生需求變化，張旭嵐指出，許多留鄉(xiāng)老人住老公寓或是大透天，隨著身體老化，爬樓梯會成為負(fù)擔(dān)，且屋況過舊導(dǎo)致生活品質(zhì)不佳，因此換屋偏好一樓住宅或是電梯產(chǎn)品，也更重視周邊醫(yī)療便利性，所以鄰近大型醫(yī)院或復(fù)健診所的區(qū)段，將會是家有長者的家庭換屋時的優(yōu)先考量。

14歲以下幼年人口占比最高的縣市，則為新竹市16.1％，其次是新竹縣15.6％，桃園市13.9％位居第三。其中新竹縣也是老人占比最低的縣市，堪稱全臺最年輕都市！

現(xiàn)代年輕人多北漂移居，剩長輩留鄉(xiāng)(圖/臺灣房屋)

張旭嵐分析，新竹縣市受惠新竹科學(xué)園區(qū)發(fā)展，吸引不少全臺各地的高科技就業(yè)者移居，因為所得高，敢生能養(yǎng)，使新竹的幼年人口占比最高；而桃園市在大臺北生活圈中房價最親民，社會福利也好，因此許多脫北的小資夫妻移居桃園，也是全臺本島青壯年人口占比最高的縣市，因經(jīng)濟(jì)壓力減小，更願意生養(yǎng)小孩，幼年人口占比屬六都之冠。

臺灣房屋新竹園區(qū)關(guān)埔直營店店長甘坤鑫表示，離竹科最近的重劃區(qū)就是關(guān)埔重劃區(qū)，因有好市多和大型連鎖品牌，商業(yè)機能成熟，採買方便，成為竹科就業(yè)人口的購屋區(qū)域首選；不過也因為非常熱門，重劃區(qū)內(nèi)的關(guān)埔國小、龍山國小年年額滿，而光武國中還得設(shè)籍九年才能卡位入學(xué)，顯見幼年人口增加速度快。由於竹科家庭多為四口之家，購屋主力產(chǎn)品為三房，甚至四房為主，關(guān)埔重劃區(qū)十年內(nèi)新大樓單價在55~60萬之間，總價至少在2000萬起跳。